原標題：綠地控股武漢一項目疑停工數月 總負債超9000億現金流凈額銳降七成
台南搬家 來源：長江商報
記者 金慧
繼綠地集團（搬家公司綠地控股」台南搬家推薦600606.SH）武漢綠地中心項目停工風波一個月後，另一處位於武漢和平大道的綠地青山香樹花城項目也被曝停工台南 搬家
長江商報記者在綠地青山香樹花城現場走訪期間台南搬家推薦有工地工作人員透露台南搬家推薦施工方華仁建設集團有限公司（下簡稱「華仁集團」）將不再墊資施工。
天眼查信息顯示台南搬家推薦綠地集團旗下已有數家子公司因拖欠工程款被列為失信被執行人。
對此，長江商報記者11月28日致電綠地集團和綠地控股，綠地控股董秘辦工作人員篤定表示，「公司現金流沒有問題。」對於擴張拿地台南搬家推薦該工作人員表示，拿地就是囤糧，企業要發展肯定要拿地。
然而，綠地的窘境已是不爭的事實，今年三季報數據顯示，綠地控股銷售業績下滑，前三季度經營活動產生的現金流量凈額降幅達70.53%台南 搬家與此同時，公司總負債超9000億元，負債率達88.29%，位於行業高位。其中，有息負債合計約1142.65億元，而同期貨幣資金僅823.77億元台南 搬家
二級市場上台南搬家推薦截至今年11月18日，綠地控股報收6.55元每股台南搬家推薦市值跌至797億元台南搬家推薦較2015年最高市值3000億元台南搬家推薦縮水了2000多億元。
香樹花城B塊辦公商業體或已停工數月
長江商報記者了解到台南搬家推薦因香樹花城建設單位武漢申智成置業有限公司（簡稱「申智成置業」）拖欠中駿建設有限公司工程款，致使中駿建設有限公司不能正常完成相關工程施工，消防泵房和生活泵房均沒有完工和移交台南搬家推薦無法辦理相關工程的竣工備案，樓體功能不能正常運行。該告知函發文日期為11月15日。
天眼查資料顯示，申智成置業為綠地地產集團武漢置業有限公司（下簡稱搬家公司綠地武漢置業」）全資子公司，而後者為綠地地產集團有限公司全資子公司。資料顯示，申智成置業成立於2013年8月30日，核准日期為2019年8月6日，出資額15.2億元，法定代表人任虎台南 搬家目前，任虎為綠地集團副總裁台南搬家推薦今年剛任華中區域總部總經理。
該項目位於武漢市青山區和平大道與工人村路交匯處，周邊擁有地鐵搬家火車站搬家戴家湖公園等。資料顯示，青山香樹花城總建築面積96.8萬平方米，總戶數3292戶，項目已於2017年全部售完台南搬家推薦預計交房入住時間為2020年5月台南 搬家其中台南搬家推薦綠地青山香樹花城C地塊二期一標段台南搬家推薦新建居住及公共綠地項目由湖北中駿建設有限公司中標台南搬家推薦中標金額1.28億元。
目前，綠地武漢置業僅因金融借款糾紛而被起訴就有11條台南 搬家
11月27日，武漢溫度驟降台南搬家推薦伴隨著冬雨台南搬家推薦長江商報記者前往青山香樹花城項目探訪。當天，網上曝光的C地塊住宅樓房都顯示已竣工，工地上還有數個工人在施工作業。
但意外的是，一條馬路之隔的綠地青山香樹花城B地塊卻顯得異常冷清台南 搬家工地拉鎖門看似關閉，但實則已經破損。整個工地僅有三棟樓房，建築鋼筋搬家木材、橡膠瀝青防水塗料隨意的放在地上，任由雨水淋濕台南 搬家
牆面列印的施工項目簡介中，工地名稱、施工日期、以及聯繫方式也已顯示不清。項目介紹中顯示，該地塊包含辦公樓及商業兩部分，總建築面積2.07萬平方米。1號辦公樓24層，2號辦公樓25層，3號辦公樓25層台南搬家推薦辦公樓部分總建築面積為10萬平方米，商業部分總面積為3.85萬平方米。本項目含有雙層及3層地下車庫台南搬家推薦項目完成後將是辦公、商業等集於一身的綜合工程台南 搬家
在長江商報記者探訪的一個多小時里台南搬家推薦工地僅有一個電梯上下了一次，走出了3個工人搬磚。據工人介紹台南搬家推薦該項目一直由施工方華仁集團墊資施工台南搬家推薦由於綠地集團長期不按時兌付資金，華仁集團不願意再墊資。目前僅2號樓封頂台南搬家推薦其餘兩棟樓主體結構都只完成了一半。工人表示，目前他們只負責2號辦公樓內構工作（隔離房間）。
一位內部知情人士向長江商報記者透露，目前該地塊除了已封頂辦公樓繼續施工外，另外兩棟辦公樓將由其他企業接盤。
為此，長江商報記者致電華仁集團，華仁集團總部工作人員表示「不清楚」。記者致電華仁集團武漢分公司，該公司工作人員稱該項目不由分公司施工台南 搬家
從種種跡象來看，綠地青山香樹花城B地塊應已停工數月。
債務超9000億有息債超千億
施工方墊資建設台南搬家推薦綠地集團再支付工程款似乎是常態台南 搬家然而，無論是武漢綠地中心承建商為中建三局，還是綠地青山香樹花城施工方華仁集團，都被綠地集團「欠債」逼停工。
雖然無法核實綠地集團到底欠華仁集團多少工程款，但從停工狀況看，綠地集團多元化擴張已經使綠地集團應接不暇。
天眼查資料顯示台南搬家推薦目前綠地集團在全國出現多起拖欠供應商款項，遭到維權、起訴的事件。綠地集團旗下多家子公司上海綠地建設（集團）有限公司、南通市綠地置業有限公司等在內台南搬家推薦因拖欠工程款台南搬家推薦已被列為失信被執行人台南 搬家
但即便如此台南搬家推薦今年綠地集團仍頻繁拿地。數據顯示，今年前三季度台南搬家推薦綠地在全國共獲取82個土地項目，新增權益建面積2623.52萬平方米，同比減少36%，權益地價649億元。
對此台南搬家推薦綠地控股董秘辦工作人員在接受長江商報記者採訪時直言不諱表示，房企拿地就是存糧，企業要發展肯定要拿地。
不過，對於現金流是否趨緊，該工作人員則頗為篤定的表示，「公司資金鏈沒有問題台南 搬家」然而，財報數據顯示，今年前三季度綠地控股銷售業績大幅下滑台南 搬家
2019年1月-9月，綠地控股合同銷售面積2117.1萬平方米台南搬家推薦比去年同期減少13.2%；實現合同銷售金額2345.53億元，比去年同期減少12.1%。
其中台南搬家推薦第三季度綠地控股的銷售額大幅下滑，實現合同銷售面積630.0萬平方米台南搬家推薦比去年同期減少42.1%；實現合同銷售金額668.68億元台南搬家推薦比去年同期減少35.8%。
與此同時，今年前三季度公司經營活動產生的現金流量凈額91.27億元台南搬家推薦較2018年同期的309.73億元降幅達70.53%。
從負債來看台南搬家推薦今年前三季度，綠地控股總負債高達9181億元，負債率達88.29%，位於行業高位。其中，短期借款266.41億元較上年末增46.75%；應付票據109億元，較上年末增長27.89%；1年內到期的非流動負債和其他流動負債分別為630億元和137.24億元，長期借款則增至1517.7億元同比增長14.26%。
按此計算，今年前三季度，綠地控股有息負債合計約1142.65億元台南 搬家而同期貨幣資金僅823.77億元，較6月末減少逾40億元台南 搬家
業內人士認為，綠地超高建築地標的大肆圈地擴張，在銷售下滑資金回籠慢的情況下，目前有息負債和負債率都偏高，企業將會面臨更大的資金壓力。
位於武漢和平大道的綠地青山香樹花城B塊項目工地冷冷清清台南搬家推薦疑似停工多日。本報記者 吳婷 攝
留言列表
